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Vente maison 475 400 €
205 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Soullans (85300)
205 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Soullans (85300)
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- 2 319 €/m²
- Exclusivité
- 3 garages - 20 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesL'Agence Duret vous propose Exclusivité.
Vivre au coeur de la nature et de la lumière. Imaginez une maison où chaque instant se vit au rythme de la nature environnante.
Au coeur de sa propre forêt, cette maison invite à la sérénité et à la contemplation sur un terrain boisé de 4830 m², situé entre Soullans et Challans.
Dès votre arrivée, laissez vous charmer par les volumes spacieux et l'architecture pensée pour valoriser chaque détail.
Le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m², où trône une magnifique cheminée, véritable coeur de la maison. Profitez d'une lumière traversante et d'une vue dégagée sur le parc arboré?: un tableau apaisant qui accompagne chaque moment passé dans cette pièce à vivre convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine séparée, parfaite pour les passionnés de cuisine, ainsi que 3 chambres de 14m² chacune et une salle d'eau et de bain.
À l'étage, laissez vous séduire par 3 autres chambres lumineuses, surplombant le parc, ainsi qu'un espace de rangement qui pourra accueillir vos activités et projets.
Deux garages, dont l'un indépendant, apportent un atout supplémentaire à cette propriété aux multiples facettes. Et pour sublimer cet écrin, le terrain piscinable laisse libre cours à vos envies d'aménagement.
Bien que quelques travaux soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure, son potentiel et son cadre d'exception sauront séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Une propriété unique, un art de vivre à ne pas manquer.
Vos Agences DURET vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 01/04/2025 -
Réf. agence : VM17380-DURET - Réf Superimmo : ANVXXGNKA
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Prix de vente : 475 400 €  | Prix au m² : 2 319 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 830 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 3 garages - 20 parkings |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 350 € / an
Maximum :
5 930 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
02 44 36 08 80
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