Vente maison 430 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Soustons (40140)

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2 098 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

SWELL immo

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Description

Aux portes de Soustons, sur un axe passant proche de toutes les commodités, belle maison ancienne au cachet traditionnel divisée en 2 logements avec entrées indépendantes:
- un T5 de 128m² environ à rafraîchir en rez-de-chaussée comprenant salon séjour, cuisine séparé, grande buanderie, 4 chambres dont 2 avec rangement, salle de bains
- un T3 à l'étage de 99m² au sol (72m² habitables) entièrement rénové comprenant salon séjour cuisine à prévoir, cellier, 2 chambres dont une avec pièce dressing, salle d'eau avec WC et salle de bains. Jardin et terrain autour de 1.515m² environ.
Une très belle opportunité à saisir pour une résidence principale avec un spacieux logement d'appoint pour recevoir très confortablement ou pour revenus locatifs complémentaires!
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VM919-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI84

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 098 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 515 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 80 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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Siren : 897467536 - N° de carte professionnelle : CPI40022021000000004