Superimmo
9

Vente maison 322 690 €
205 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Thenon (24210)

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  • 1 574 €/m²
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Description

Amoureux des volumes et des maisons atypiques, bienvenus dans cette mason d'architecte de 1983.
Les tendances architecturales de l'époque sont toutes présentes: des espaces ouverts et communiquant, de grands volumes et hauteurs sous plafond, beaucoup de lumière.
Ainsi, l'allée privative vous mène vers le porche d'entrée tout en passant devant la terrasse de la piscine et son pool house très commode.
Poussez la porte pour une entrée qui réserve à droite une chambre et sa grande salle de bain, puis le couloir s'ouvre sur la grande pièce de vie lumineuse avec ses fenêtres triangulaires et son petit salon en contre-bas, une véranda et une cuisine avec four à pizzas. Toutes les pièces communiquent entre elles, les différents niveaux délimitent les espaces sous couvert d'une hauteur de plafond qui majore la grandeur de cette pièce de vie conviviale.
Dans le couloir, un toilette, et un escalier.
Le palier dessert 3 chambres avec petites mezzanines, une salle de douche avec wc et une mezzanine avec rangement pour un espace de lecture, de jeux, de détente.
De retour au rdc, derrière la cuisine, se trouve une arrière-cuisine, une chaufferie puit un studio indépendant avec baie vitrée, un espace cuisine, une salle de douche avec wc et une mezzanine pour le coucher.
Ce studio bénéficie d'une entree privative à l'arrière de la maison.
La piscine, en cours de révision le régulateur de niveau, fait 8 m x 4 m, et le liner a moins de 2 ans.
Un garage de 25 m² complète cet ensemble.
Toiture refaite en 2013, double vitrage,.
Chauffage au fioul et insert à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique.
À dix minutes : gares (Thenon, La Bachellerie et Limeyrat), écoles, restaurants, bibliothèque, boulangeries et commerce. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A89 accessible à 8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 3390 - Réf Superimmo : ANVXW9T7H
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Caractérisques
Prix de vente : 322 690 €Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 17 690 € TTC inclus dans le prix de vente.

205 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 427 € / an
Maximum : 3 283 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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