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Vente maison 535 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 2 610 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Catherine FLAHAUT - iad

Catherine FLAHAUT - iad

16 avis
06 98 78 15 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine FLAHAUT (06 98 78 15 09) vous propose : Belle maison traditionnelle aux volumes généreux. Résolument familiale, cette maison construite en 2005 sur parcelle de plus de 700 m² offre une superficie habitable de 205 m² répartie sur 2 niveaux, un double garage de 30 m² et un grenier de 25 m² à aménager selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée donnant sur séjour, un vaste salon avec espace détente avec conduit de cheminée, WC, deux chambres, salle de bains commune aux deux chambres, cellier et garage.
À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres avec placard, une salle de bains commune, une vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, WC, une lingerie ou Bureau et un grenier de 25 m² pouvant aisément être aménagé en salle de jeux ou autre selon vos besoins.
Jardin clos arrière sans sans vis à vis, terrasse, 2 places de stationnement à l'avant. Emplacement idéal, secteur résidentiel proche des écoles, aires de jeux et transports en commun. Gare à moins de 1,5 kilomètres, trajet en train de Thouaré sur loire à Nantes en 7 minutes. A votre disposition pour de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine FLAHAUT EI (ID 38765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 851115493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1622758 - Réf Superimmo : ANVXX0CVN
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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