Vente maison 745 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Tours (37000)

Très spacieuse maison de ville de 205 m2 disposant d’un emplacement exceptionnel dans une rue prisée de Tours aux Prébendes Nord, proche de la gare à pied (5 minutes), des écoles, commerces et des Halles de Tours.
Ce bien atypique dispose de deux ailes réunies par un très agréable espace de vie composé d’un salon-sejour de plus de 43 m2 avec cheminée fonctionnelle et d’une cuisine ouverte. Belle orientation sud ouest des pièces et accès à une grande terrasse par une large baie vitrée.
Les deux ailes sont bien organisées et disposent d’une bonne circulation des pièces permettant de passer aisément d’une partie à l’autre de l’habitation.
La première partie de l’habitation était auparavant organisée en cabinet pour profession libérale. Au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces pouvant être utilisées en chambres avec cheminées, un WC. Au premier étage, un palier, une chambre, une salle de bain et des rangements.
La deuxième partie de l’habitation offre au rez-de-chaussée une chambre incluant des rangements et une salle d’eau avec WC. Au premier étage, une chambre spacieuse et une salle de bain avec WC séparé. Le dernier étage offre 2 chambres mansardées avec rangements et une salle de bain.
Sous-sol bien pratique utilisé en espace de stockage.
Joli extérieur dallé et arboré facile à entretenir.
La propriété dispose d’une place de parking intérieure et d’un accès facile et direct à la rue pour ranger vos vélos.
Prévoir travaux de décoration/rafraichissement.
Bon DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880825)

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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