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Description

Vannes, 56000, vaste maison 7 pièces, 5 chambres, d'env 200 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1.000 m2.
Une exclusivité Holimmo.
Je vous propose cette maison spacieuse à rafraichir dans un quartier recherché à 5 minutes à pied du port.
Une grande entrée dessert un double séjour de plus 50 m² avec cheminée offrant une belle vue dégagée vers la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, une vaste chambre avec salle de bain et bureau,
A l'étage, 3 chambres ouvertes sur un balcon filant exposé sud, une salle de bain et wc.
Au deuxième étage, une chambre avec point d'eau et wc ainsi qu'un grenier.
Le plus : sous-sol total dont un garage d'environ 40 m² et la vue sur le golfe au deuxième étage.
L'avis Holimmo: maison d'architecte présentant des volumes surprenants et de belles possibilités. Idéal famille nombreuse ou besoin d'espace.
Je vous propose cette maison au prix de 699.900 € (dont 2.93 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 680.000 € net vendeur).
Prenez contact avec Florent pour une première visite.
Honoraires inclus de 2.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Florent Gagneux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM593-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWE8TP
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Caractérisques
Prix de vente : 699 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 097 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud3 garages - 1 parking
Cave1 balcon (16 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 5,9%

699 900 €
10 septembre 2024

Baisse de 9,7%

744 000 €
26 juillet 2024
824 000 €
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