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Vente maison 369 000 €
205 m²
12 pièces 12 p
3 chambres 3 ch
Varennes-sur-Loire (49730)

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  • 1 800 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
LLOYD & DAVIS

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Description

Charmante Maison Familiale à Varennes-sur-Loire
À seulement 10 km de Saumur, découvrez cette magnifique maison familiale de 12 pièces, nichée dans un cadre paisible à Varennes-sur-Loire (49730).
Construite en 1750, cette résidence lumineuse de 205 m² s'étend sur un généreux terrain de 2 058 m², offrant espace et tranquillité. L'orientation nord-sud assure un ensoleillement optimal toute la journée.
À l'intérieur, profitez d'un espace de vie convivial avec une vaste pièce à vivre, trois chambres confortables et une cuisine équipée. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes complètent le confort quotidien.
Pour les moments de détente, une cave, 36 m² de terrasses et un jardin de 1 150 m² sont à votre disposition. Deux places de parking couvertes et trois places extérieures facilitent le stationnement.
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles et se trouve à seulement 15 minutes du coeur de Varennes-sur-Loire. Les loisirs ne sont pas en reste avec le cinéma, les bibliothèques, les terrains de tennis et la proximité de la Loire pour des activités en plein air.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant l'un de nos experts immobiliers. Votre futur chez-vous vous attend à Varennes-sur-Loire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers

Publiée le 23/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 4345-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXV9QSG
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

205 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 2 058 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudVue dégagée
2 garages - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1750
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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Infos légales : 753396902
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