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Vente maison 354 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Varennes-sur-Loire (49730)

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  • 1 727 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandrine Meunier - efficity

Sandrine Meunier - efficity

27 avis
06 12 77 75 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

49 730 VARENNE SUR LOIRE – COUP DE CŒUR - LONGERE XIXème 205M² – 4/5CHAMBRES – TERRAIN 2000M² -JARDIN PAYSAGE.
Photos supplémentaires sur demande.
Efficity leader de l’estimation en ligne vous propose de découvrir par l’intermédiaire de Sandrine Meunier cette longère traversante et restaurée avec goût située à 15’ en voiture de Saumur au cœur du parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine.
L’entrée située au centre de la longère distribue :
Sur votre droite : Un double séjour circulant autour d’un insert et une cuisine aménagée et équipée avec un double accès à l’extérieur.
Sur votre gauche : Un grand vestibule, deux chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
En face : un escalier donnant accès à l’étage et un WC.
Au premier étage : Vous disposerez de deux chambres spacieuses, deux bureaux, deux salles d’eau et de deux WC.
Un grenier aménageable en 5 -ème chambres est accessible de l’intérieur et par l’extérieur.
Vous disposerez d’une terrasse directe de la cuisine, un jardin potager avec une serre, des arbres fruitier et massif de fleurs complètent l’ensemble.
Les Atouts : Double vitrage – volets restaurés -beaux volumes – 2 suites parentales -cuisine équipée et aménagée – possibilité d’une 5ème chambre indépendante – insert - cuisine avec une double entrée coté jardin et côté parking. Une chaufferie – une cave et un abri pour deux voitures. Double exposition (sud et nord).
Pour plus de renseignements appelez-moi au 06.12.77.75.46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 164783 - Réf Superimmo : ANVXWTEUS
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²
Taxe foncière : 1 118 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

205 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Nord
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1750
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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