Vente maison 799 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 898 €/m²
Cuisine de 32 m²

Alexandre Immobilier

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Description

VERTOU - CHENE
Découvrez cette magnifique maison rénovée de 205 m², située dans un cadre idyllique en bord de Sèvres. Nichée sur une parcelle de plus de 1300 m², cette propriété sans vis-à-vis offre un véritable écrin de verdure tout en étant au pied des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée, une entrée, WC, lingerie, pièce de réception avec cheminée ouvert sur terrasses et jardin SUD-OUEST.
Cuisine aménagée et équipée de plaques à induction et/ ou Gaz, hotte, réfrigérateur avec congélateur, micro-onde et four, et caves à vin, avec arrière-cuisine et/ou possibilité de faire un bureau.
Au premier étage : 4 chambres dont 2 avec salle d’eau, et une salle de bains indépendante, un dressing.

Un Cellier, un préau, un grand garage et stationnement sur la parcelle.
Cette maison combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à Vertou.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Electricité : 80 euros / mois
Gaz : 85 / mois
Verisure : 59 euros / mois

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84435747 - Réf Superimmo : ANVXW7VRV

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 898 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19274/fees_document.pdf?1714740587

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 377 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 32 m²	Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 882 € / an

Maximum : 2 546 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix

25 juillet 2024

Baisse de 7,1%

799 000 €

3 juillet 2024

860 000 €

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