Vente maison 370 000 €

205,85 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vienne (38200)

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1 797 €/m²

Keller Williams Immobilier Lyon

318 avis

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Description

Découvrez cette grande maison de ville au caractère unique, nichée au sud de Vienne. Amoureux de l’ancien et de l’authentique, vous serez séduit par son charme et son histoire, avec une construction datant de 1716, mêlant poutres apparentes, pierres naturelles et parquets d’époque.
Avec ses 205 m² (plus de 300 m2 utiles) répartis sur trois niveaux, cette maison familiale offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez cinq chambres et deux salles de bains, parfaits pour accueillir toute la famille, dans deux espaces distincts à ce jour.
Au rez-de-chaussée vous découvrez un espace indépendant comprend une entrée, un coin cuisine, un salon, une salle d’eau ainsi qu’une chambre.
À l’étage, la cuisine principale s’ouvre sur un séjour agencé d’une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins. Sur ce même niveau, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et deux chambres en enfilade vous attendent. Au-dessus du salon, vous pourrez également exploiter les volumes généreux pour créer deux chambres supplémentaires, selon vos projets en plus de la mezzanine, aujourd'hui utilisée en bureau.
L’extérieur, intime et sans vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter de moments en plein air avec vos proches. Vous pourrez vous détendre sous le auvent de 60 M2 ou dans le jardin clos.
En bonus, cette propriété dispose d’une cave de plain-pied, d'une petite buanderie et d’un garage, offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement idéal.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison unique, au charme ancien avec tout le confort moderne, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Thierry Fosse
06/63/00/33/33
RSAC : 433 674 942 / EI
Référence : 6110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 6110 - Réf Superimmo : ANVXWYA4H

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205,85 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 285 m²	Année de construction : 1716
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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