Vente maison 333 900 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villebois-Lavalette (16320)

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1 629 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Mickaël Bertin - iad

41 avis

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Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***GURAT - Spacieuse Maison Contemporaine 6 Pièces, 205 m² environ + Garage de 55 m² environ
Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du charmant village de Villebois Lavalette et à 30 minutes d'Angoulême avec sa gare TGV reliant Paris en 1h45, cette maison contemporaine spacieuse offre une opportunité unique de confort et de tranquillité.
Description de la Maison :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une cuisine équipée et aménagée de 15 m² environ, un vaste salon/séjour lumineux de 46 m² environ, et une terrasse fermée offrant une vue panoramique de 25 m² environ. De l'autre côté, un couloir dessert 2 chambres (13/12 m² environ), une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque (7 m² environ), un cellier de 8 m² environ, ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-jardin, une pièce de vie supplémentaire de 28 m² environ, un couloir dessert ensuite 2 chambres (12/10 m² environ), une salle d'eau, et un WC indépendant.
Un garage de 55 m² environ avec portail motorisé ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Ouvertures en PVC double vitrage, système d'alarme, fibre, pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée complètent les équipements de cette maison.
Opportunité d'Investissement :
La maison offre la possibilité de diviser en deux habitations indépendantes de plain-pied sans frais supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets.
Extérieurs et Commodités :
La maison est située sur une parcelle aménagée d'environ 9382 m² environ, offrant espace et tranquillité.
À Découvrir Rapidement !!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1431766 - Réf Superimmo : ANVXU3PW8

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Caractérisques

Prix de vente : 333 900 €	Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 382 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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