Vente maison 783 750 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Amboise (37400)

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3 805 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Piscine

ERA Chamberio Immobilier

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Description

Découvrez cette demeure d'exception située dans un secteur résidentiel prisé à Amboise. Cette maison indépendante de 206 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré (Haie/Verger) de 4 400 m², allie élégance et confort. Vous serez séduit par ses espaces lumineux et généreux au rez-de-chaussée qui comprennent un salon - séjour spacieux de 50 m², une cuisine aménagée/équipée donnant sur une partie de la terrasse exposée SUD, une chambre avec dressing, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie et wc ; A l'étage vous retrouverez un dégagement avec coin lecture desservant 2 chambres avec mezzanine pour chacune d'entre elle, une chambre avec rangement, une chambre qui aujourd'hui fait office de Dressing, salle d'eau, wc.
Au sous-sol : une pièce de réception de plus de 50m², cave, cuisine d'été, wc, atelier, garage double isolé/carrelé.
À l'extérieur vous retrouverez une terrasse pour vos moments de détente, accès à la piscine, au pool house, au terrain de pétanque, potager, accès goudronné pour deux places de parking extérieures ainsi que pour le garage.
Parfaitement entretenue, cette propriété construite en 1995 propose des prestations de grande qualité avec des finitions soignées, des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques, forage pour arrosage automatique, aspirateur centralisé, toile tendue au rez-de-chaussée ... Sa localisation est idéale et sans vis-à-vis, avec les commerces à 2,4 km, les écoles à 3 minutes et la gare à 8 minutes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 872__890054 - Réf Superimmo : ANVXX7INJ

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Caractérisques

Prix de vente : 783 750 €	Prix au m² : 3 805 € / m²

33 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171854.pdf

206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 400 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine	2 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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Siren : 849234208 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2019 000 040 350