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Vente maison 175 000 €
206 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

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  • 850 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Elodie DANJOU - LGM Immobilier

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Description

En exclusivité ! Charmante longère rénovée de 206 m² habitables, exposée plein sud, sur un terrain clos de 850 m²
Située dans un village paisible de Cloyes-les-Trois-Rivières, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des écoles (de la maternelle au collège). Le tout en zone non inondable.
Rez-de-chaussée rénové avec goût :
- Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée
- Arrière-cuisine pour plus de praticité
- Salon chaleureux avec insert et diffuseur de chaleur
- Chambre parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau, douche à l’italienne et WC
- Salle de bain indépendante
- Chaufferie / buanderie
Étage à finir de rénover, offrant un fort potentiel :
- 2 chambres spacieuses de plus de 30 m² chacune
- Grand palier avec WC et lavabo, aménageable en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire par exemple
Extérieur agréable et ensoleillé :
- Jardin clos avec terrasse exposée plein sud, mare, serre
- Double garage et atelier
Atouts techniques :
- Assainissement tout à l'égout collectif
- Pompe à chaleur récente
- Double vitrage
- Volets solaires électriques
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement à l'étage.
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Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11413

Publiée le 20/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : MM1B-7NX-U5P - Réf Superimmo : ANVXWZNPF
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 850 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement206 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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