Vente maison 605 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Etel (56410)

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2 937 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

SUBLIMONS MORBIHAN

979 avis

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Description

Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier, vous propose au coeur d'Étel une maison de 206m² sur un terrain de 1691m² .
Située à 20min de la gare d'Auray, découvrez cette magnifique maison de 204m², nichée au coeur d'Étel à quelques pas du plan d'eau.
À l'intérieur, vous découvrirez, une généreuse répartition des espaces avec 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. L'aménagement inclut également une salle de jeux, ainsi qu'un grand dortoir sous les combles.
Le jardin a une double orientation mais le côté sud séduira les amoureux de calme et de sérénité.
Laissez-vous séduire par cette maison qui allie fonctionnalité et charme, dans l'une des plus belles localités d'Étel.
Contactez-nous pour planifier une visite et discuter de l'incroyable potentiel de cette maison. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre propre coin de paradis à d'Étel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883785776

Publiée le 09/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 414806-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWVP1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 2 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

206 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 691 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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Infos légales : 828759365

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