Émilie ALBINET - SAFTI

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Description

Située à Orgueil (82370), à 5 min de Fronton, 35 min de Toulouse et 15 min de Montauban, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités telles que des écoles et un collège. L'exposition plein Sud-est permet de profiter d'une luminosité naturelle abondante, idéale pour un jardin paysager de 2200 m² avec une piscine de 10x5 mètres offrant un véritable havre de paix.
La maison de 206 m² sur ce vaste terrain dispose de 5 places de parking, dont un garage de 115 m². Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain de 12 m², un bureau de 11 m² et une cuisine de 26 m², cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Sans oublier la buanderie, l'arrière-cuisine, la salle à manger de 36 m² et le salon de 22 m² doté d'une cheminée en briquette pour des moments chaleureux.
Équipée d'un chauffage à pompe à chaleur et du tout-à-l'égout, cette maison invite à la détente avec son parc paysager, ses dépendances et ses deux portails. L'agencement soigné et les 2 entrées indépendantes en font un lieu idéal pour profession libérale. Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir pour sublimer ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782 - SAFTI – ALBINET Émilie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1338584 - Réf Superimmo : ANVXWCA7R
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 519 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

206 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
8 ParkingsTerrasse
Année de construction : 19002 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 5,7%

313 000 €
18 juillet 2024
332 000 €
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