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Vente maison 445 200 €
206 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Giroussens (81500)

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  • 2 161 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
David Navarette - iad

David Navarette - iad

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Description

iad France - David Navarette vous propose: Découvrez à GIROUSSENS (81500),
Le charme d'une étoile contemporaine de plain-pied construite
en 2003, proche RABASTENS (81800),
Sur un terrain clos et arboré de 2004m2 avec piscine, à quelques
minutes de l'accès A68, permettant de rejoindre Toulouse (40
km).
La maison principale de 127m2 se compose :
- d'une lumineuse pièce de vie exposé Sud, donnant sur une
cuisine semi-ouverte attenant avec un cellier,
- 1 chambre parentale avec salle de bain,
- 2 chambres comprenant chacune leur salle d'eau,
- 1 bureau (possibilité 4éme chambre).
La dépendance (56m2), quant à elle, comprend un séjour avec
cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle d'eau.
La maison dispose également d'un Pool House indépendant de
23m2, comprenant une pièce de vie et 1 salle d'eau.
Concernant les extérieurs, se trouve en avant de la maison, un
garage fermé, une cours de service et un abri voitures,
A l'arrière, un agréable jardin avec une piscine de 12mx4m,
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Navarette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 1631139 - Réf Superimmo : ANVXX12CW
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Caractérisques
Prix de vente : 445 200 €Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 004 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 42 m²Alarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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