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Vente maison 310 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Guimiliau (29400)

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1 505 €/m²
Chauffage individuel électrique

GAËLLE BECHET - BSK Immobilier

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Description

À seulement 2 km du bourg, 12 minutes de Landivisiau et 7 minutes de la voie rapide Brest - Rennes, venez découvrir cette propriété, nichée en pleine nature offrant une vue dégagée et un cadre naturel préservé.
La propriété est constituée de deux maisons attenantes à double exposition sud / nord sur une parcelle de près de 4000 m².
Maison principale (108 m²):
- séjour spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée en pierre
- salon lumineux avec accès direct au jardin
- trois chambres, salle de bain, WC indépendant
- grenier aménageable de 17 m², buanderie et garage attenant
Seconde maison (98 m²):
- séjour de 26 m² avec cheminée et insert
- grande chambre de 18 m², mezzanine et grenier aménageable
- buanderie, salle de bain et WC indépendant
- un garage de 30 m² et un appentis
Chaque maison est équipée d'un compteur d'eau et d'électricité indépendants, garantissant une autonomie totale.
Travaux à prévoir : finitions, mise aux normes électriques et assainissement (étude de sol et devis disponibles).
Contactez-moi dès pour plus d'informations et organiser une visite.
-
Cette annonce référence 250671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 250671 - Réf Superimmo : ANVXY5V6G

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

206 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 880 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1890	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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GAËLLE BECHET - BSK IMMOBILIER

Siren : 829662691 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369