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Description

VISITE VIRTUELLE disponible - Fermette aménagée en 2 logements indépendants, avec dépendances (grange, écurie), le tout sur 1,1 hectare de terrain. Occasion idéale de tenir un gite rural pour des revenus complémentaires ! Sans vis à vis et au calme, à 10 mns de Moncoutant, 15mns de La Chataigneraie et 20mns de Bressuire. L'ensemble avec pierres et poutres apparentes se distingue par une belle hauteur sous plafond et a fait l'objet de travaux récents : Pompes à chaleur, toiture, plomberie, électricité, ouvertures, ravalement du mur Nord, nouvelle cuisine et salles d'eau dans le plus grand logement. Le premier logement comprend : Cuisine aménagée, grand séjour avec poêle à bois, salle d'eau/wc. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains/wc. Le second logement : Cuisine neuve, séjour avec poêle à bois. Salle d'eau, pièce et buanderie dans une dépendance attenante. À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau/wc, et une salle d'eau sur le palier. Écurie et grange attenantes. Jardin arboré avec de nombreux fruitiers, un puits et une prairie. DPE = C pour logement principal, DPE = D pour logement secondaire; Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - - Fluent english speaking local agent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 08/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 381_29390 - Réf Superimmo : ANVXWV9Z2
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Caractérisques
Prix de vente : 294 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=466

206 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 11 159 m²Orientation : Sud
1 GarageChauffage individuel
Séjour de 35 m²4 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 0,2%

294 500 €
18 octobre 2024

Baisse de 1,5%

295 000 €
8 octobre 2024
299 520 €
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