Vente maison 499 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Pian-Médoc (33290)

Venez découvrir cette belle maison familiale de 206 m², située au calme dans un environnement privilégié, au Pian Médoc. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la grande parcelle de 3000 m², mais aussi par l'exposition sud-ouest de la maison ainsi que par l'appentis où vous pourrez y abriter votre véhicule. Vous accéderez à l'intérieur de la maison par une entrée spacieuse et serez séduits par la pièce de vie donnant sur l'extérieur. La cuisine aménagée indépendante, dispose de portes à galandage pour une ouverture totale. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Vous trouverez également une seconde pièce de vie de 21 m² pouvant servir de salle à manger, d'atelier, ou encore de bureau pour une profession libérale. Vous disposerez aussi d'une buanderie. Les combles sont aménagés comprenant 3 pièces et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage. Elle est notée C en classe énergétique. Côté extérieur, vous apprécierez le coin terrasse comprenant également un espace repas et le garage de 19 m² pour y ranger vos outils. Vous aurez la possibilité d'agrandir la maison et d'intégrer une piscine. À 10 minutes du tram, à 3 kms du collège, et à 5 minutes du golf. La fibre est disponible. À visiter sans attendre !
Référence agence : 311

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²
Taxe foncière : 1 314 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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