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Vente maison 399 950 €

206 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mirande (32300)

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1 942 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif
Piscine

PAULINE CASTERA - BSK Immobilier

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Description

Située dans un village, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à mi chemin entre Mirande et Trie sûr Baïse. Elle offre un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Sur un terrain de 4780 m², cet ancien presbytère de 210 m², rénovée avec des matériaux de qualité, avec goût, propose un jardin joliment arboré, avec piscine hors sol et terrain de pétanque, un abri pour deux voitures, un atelier et une vaste terrasse couverte avec barbecue et four à pizza. Un gîte indépendant (ancienne chapelle) nécessitant des travaux est également présent, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois , un salon avec cheminée, une buanderie et des toilettes. Un double escalier conduit à l'étage, où un vaste pallier avec espace bureau, dessert une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau . Un charmant mélange entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Toutes les menuiserie sont en double et triple vitrage et la maison bénéficie d'une isolation optimale. Aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser les valises et profitez des lieux.
Cette annonce référence 272525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE CASTERA (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 91119429800012.
Prix du bien : 399 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 10/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 272525 - Réf Superimmo : ANVXY1QYX

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Caractérisques

Prix de vente : 399 950 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

206 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 780 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1905
Chauffage collectif	1 salle de bain
2 wc	Cheminée