Vente maison 449 350 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montignac (24290)

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2 181 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Emilie POIRIER - OPTIMHOME

7 avis

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Description

Située à Montignac-Lascaux, dans un quartier calme et agréable, à 5 minutes des commerces, belle maison spacieuse et lumineuse d'une superficie d'environ 207m². Au rdc, vous trouverez une grande entrée, un séjour-salon donnant sur une terrasse hiver/été, une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, deux chambres, une salle de bains double et wc séparée. Au 1er étage, deux chambres dont une avec dressing, un bureau d'environ 30m², une salle d'eau et wc séparé. Un garage avec accès maison. Le jardin entièrement clos et arboré de 2479m². Aucun travaux à prévoir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 566729 )

Publiée le 23/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830039952627 - Réf Superimmo : ANVXWDGG5

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 2 181 € / m²

19 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 479 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Garage	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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