Vente maison 199 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montluçon (03100)

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966 €/m²
Exclusivité

Christelle CANTAT - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), proche des commerces locaux et des écoles, cet emplacement offre un cadre de vie calme et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements.
Sur un terrain de 828 m², cette maison de 206 m² propose une configuration de deux logements.
Le premier logement (139 m²), vous trouverez au RDC une entrée, un bureau, une chaufferie et deux garages. A l'étage, un salon, une cuisine avec balcon, quatre grandes chambres, deux WC et une salle de douche. Terrain clos de 531 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 418 € et 3 272 €
Le second logement (67 m²), de plain pied, est composé d'une entrée, une salle de douche, un wc, une cuisine, un salon et deux chambres. Terrain clos de 297 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 579 € et 2 137 €
L'entrée, le terrain et le portail sont indépendant pour chaque logement.
Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788 - SAFTI – CANTAT Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1365913 - Réf Superimmo : ANVXWTUUH

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 966 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

206 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 828 m²	Année de construction : 1967
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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