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264 000 €
1 173 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 943 m²
Montluçon 03100 – ALLIER (03) – Quartier Les Isles - Buffon - Guineberts Belle demeure, pour cette Villa indépendante de 8 pièces, édifiée sur sous-sol total, sur un terrain paysagé et arboré de 943m², offrant une vue panoramique sur la ville, sans vis-à-vis direct. Pour les amoureux d’espaces et d’agencements bien pensés, vous trouverez dans ces 225 m² habitables (285m² utiles, avec garage et combles inclus) : Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, traversant Est/Ouest de 38m², donnant sur une grande terrasse côté jardin, une cuisine indépendante et ouvrable sur le séjour. Sur ce même niveau vous avez 2 chambres, 1 salle de bains avec WC et 1 WC indépendant. Au 1er étage : pièce palière, 3 chambres, 1 salle de bains + 1 salle d’eau, 1 WC. Au sous-sol total : une pièce à vivre de 21m² avec accès indépendant par le jardin, une cuisine d’été, 1 cave à vin de 11.60m² et 1 double garage de 38m² (car port supplémentaire pour 2 voitures) Maison de 1992, modernisée avec baies vitrées et fenêtres en PVC double vitrage, DPE classée D, avec le charme de l’ancien : cheminée avec insert dans le séjour, poutres apparentes dans les pièces du 1er étage et le charme d’une toiture traditionnelle, 4 pans, en tuiles plates authentiques. Facile d’accès par transport en commun à 200 mètres bus, Gare SNCF Montluçon ville à 2.3kms Proximité maternelle et primaire, collège à 1km, IUT à 6 mn en vélo. A 2 minutes du centre commercial de la Rotonde (Intermarché, Lidl, Aldi, pharmacie) Venez découvrir cette villa « Coup de cœur » située au calme proche des rives du Cher et du Bois de la Brosse. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Insert bois Laurent Hamon E.I. - RSAC de Créteil n°512528092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
349 500 €
1 494 €/m²
