Vente maison 339 700 €

275,62 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montluçon (03100)

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1 232 €/m²
Exclusivité
Terrasse

SALVERT CABINET CONSEIL

310 avis

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Description

Maison de caractère de 1874 - 275 m² habitables avec parc arboré de 777 m² Située en plein coeur du centre-ville, cette maison volumineuse et pleine de charme vous offrira un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 275 m², elle est nichée dans un parc arboré et clos de 777 m², créant une véritable sensation de campagne en ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 46 m², lumineux et donnant directement sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, de toilettes, d'un bureau et d'un vestiaire. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une chambre avec son dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Au dernier étage, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un appartement indépendant entièrement neuf, parfait pour recevoir ou offrir un espace privé. La maison repose sur plusieurs caves. Les matériaux nobles utilisés dans cette propriété confèrent à ce bien une allure unique, alliant charme d'époque et confort moderne. Cette maison d'exception est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4766MAV - Réf Superimmo : ANVXWZ1QU

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Caractérisques

Prix de vente : 339 700 €	Prix au m² : 1 232 € / m²
Taxe foncière : 3 198 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350314.pdf

275,62 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 777 m²	Plain-pied
4 caves	Terrasse
Année de construction : 1874	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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