Vente maison 275 000 €

219 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montluçon (03100)

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1 256 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz
Piscine

Carole THEYS - Capifrance

54 avis

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Description

Montluçon (03) : à cinq minutes du Bd de Courtais et à proximité du parc St Jean, cette belle maison des années 1930 saura vous séduire par ses volumes et son jardin proche de la nature.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une chambre avec deux dressings, d'une salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une véranda ouverte sur le jardin, de toilettes et d'un cellier. A l'étage le palier dessert trois chambres, deux dressings, une salle de bains, des toilettes, deux greniers.
Au sous-sol se trouvent une cave, une chaufferie, un local de stockage.
Trois abris de jardin, un garage double, une piscine avec nage à contre courant et balnéothérapie, deux terrasses dont une couverte complètent le bien.
Les beaux matériaux donnent de l'authenticité : parquet, carreau de ciments, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures..
Coup de coeur assuré, la campagne à la ville.
Maison libre à compter du 1/8/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877950)

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 340937335363 - Réf Superimmo : ANVXX0PLA

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 256 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	219 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 967 m²
3 niveaux	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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