Vente maison 320 000 €

206,11 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mozé-sur-Louet (49610)

Ajouter aux FAVORIS

1 553 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Agence MARB

07 62 60 44 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Venez découvrir cette maison pleine de charme proche d'Angers sur la commune de Mozé-sur-Louet. La maison se situe sur la route de Cholet. Accès rapide aux commodités environnantes et à l'autoroute direction CHOLET / ANGERS.
Maison ancienne édifiée en pierre, elle mesure 206 m2 habitables. Elle vous offre un potentiel immense sur un terrain d' environ 1600m2.
Répartie sur 3 niveaux, elle propose des espaces spacieux et fonctionnels :
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour de 59m2
-Une cuisine de 20m2
-Un bureau de plus de 20m2
-Un espace chaufferie attenant à la cave
-Un WC séparé
Au premier étage :
- Trois chambres spacieuses de plus de 20m2 chacune
- Une salle d'eau fonctionnelle
Au deuxième étage :
- Une chambre de 10m2 avec accès à un grand grenier sous les combles
En annexes :
- Un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements
- Une petite dépendance extérieure pour bricoler ou stocker du matériel de jardin.
- Un puits fonctionnel
Vous bénéficierez en extérieur d'une terrasse avec son jardin de 370m² et un terrain aux multiples possibilités de 1300m²
Authentique et pleine de charme, cette maison a conservé son cachet d'antan avec sa toiture en ardoise naturelle en excellent état. Cependant, des travaux de rafraîchissement et d'embellissement seront nécessaires à l'intérieur pour mettre en valeur tout son potentiel !
Notamment, le système de chauffage qui est actuellement au Fioul pourra être modifié avec l'installation d'une pompe à chaleur qui pourra être en partie prise en charge grâce aux aides de rénovation énergétique.
Cette propriété représente une opportunité rare de créer votre espace de vie idéal, à quelques pas d'Angers et proche de toute commodité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.
Surface : 206 m²
Prix du bien : 344500€
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/04/2024
DPE : 247 kWh/m²/an
GES : 65 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux
Carte T CPI 4401 2021 000 000 056
RCP Generali

Publiée le 05/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM301-MARB - Réf Superimmo : ANVXW8E00

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marb/212/485zc/documents_agence_marb_1_.pdf

206,11 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

7 août 2024

Baisse de 7,1%

320 000 €

5 juillet 2024

344 500 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE MARB

Siren : 900269630