Vente maison 547 000 €

206 m²

5 pièces 5 p

Nîmes (30900)

iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : Maison de Prestige de 206 m² à Nîmes - Un havre de paix dans un écrin de verdure.
Cette somptueuse maison de prestige, d'une élégance rare, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence entièrement sécurisée.. Avec ses 206 m² superbement agencés, cette demeure saura séduire les amateurs de belles pierres et de raffinement.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont majestueux, les matériaux nobles de l'époque. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse.
Les espaces de vie, lumineux et spacieux, sont propices à la détente et à la convivialité. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est un mélange subtil de modernité et de tradition provençale, idéale pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces privés propices à la relaxation, tandis que les salles de bains au design épuré vous promettent des moments de bien-être. Un grand bureau, peut être aménagé en pièce de vie de votre choix.
Côté extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la contemplation et à la quiétude. Vous pourrez profiter de doux moments de détente dans un environnement aussi paisible que verdoyant, avec la piscine et le coin pool house. Un chalet de rangement sera aussi bien pratique pour les amateurs de jardinage.
Cette demeure d'exception, alliant charme ancien et confort moderne, est un véritable havre de paix dans la ville historique de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme envoûtant de cette magnifique maison.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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DELPHINE LOPEZ - IAD

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