Vente maison 488 753 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploërmel (56800)

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITÉ & MODERNITÉ
Une longère alliant le charme de l’ancien et du moderne.
Cette longère, située dans un hameau tranquille, combine des éléments traditionnels et contemporains. Poutres apparentes, pierres et cheminée créent une ambiance authentique. Les espaces sont bien agencés et pratiques. La maison bénéficie d’un cadre calme, tout en étant proche des commodités de la ville. L’agglomération, qui compte près de 10 000 habitants, offre tous les services nécessaires : écoles, commerces, pôles médicaux, ainsi qu’un golf et un lac. La mer est à seulement 30 minutes. Un accès rapide à la quatre-voies permet de faciliter vos déplacements.
Un cadre paisible et pratique.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine américaine est aménagée et équipée avec un îlot central. L’espace repas, face à la cheminée en pierres et poutres, offre une belle harmonie entre rustique et moderne. Une baie vitrée donne sur une terrasse aménagée et paysagée, idéale pour profiter de l’extérieur.
Un séjour agréable et fonctionnel.
Le séjour, équipé d’un poêle à bois, s’ouvre également sur le jardin grâce à une baie vitrée. Cet espace chaleureux et élégant est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Chaque détail de la pièce a été pensé pour offrir confort et originalité.
Un aménagement pratique pour toute la famille.
À proximité de la cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC permettent de vivre de plain-pied, ce qui est particulièrement pratique pour une maison secondaire ou pour une grande famille. L’intimité est préservée tout en offrant de l’espace à chacun.
Un étage avec du caractère.
L’escalier menant à l’étage est simple et élégant. À l’étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec un accès direct à la salle de bains et WC. L’espace est chaleureux, avec de grandes poutres et des pierres apparentes.
Un espace de détente et de tranquillité.
Quelques marches mènent à une chambre spacieuse aux poutres apparentes. Le calme et la douceur de cet espace en font un véritable havre de paix. En mezzanine, un dressing offre un espace supplémentaire de rangement.
Des annexes fonctionnelles.
En annexe, un garage en pierre abrite l’espace technique des pompes à chaleur. Il peut également être aménagé pour agrandir la partie habitation. Un cabanon permet de stocker le bois, ainsi que le matériel de jardinage.
Un extérieur calme et agréable.
Les extérieurs, avec un potager, un jardin arboré et une terrasse, offrent un cadre idéal pour profiter de la tranquillité du hameau. Un calvaire, témoin des siècles passés, se trouve également sur la propriété.

Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
Classe énergie : C. Classe climat : A. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 1230 € et 1700 € pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 488 753 € Honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

Contacter l'agence
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

Siren : 814652590 - N° de carte professionnelle : 814652590

06 21 98 61 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.