Vente maison 398 000 €

206 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rauzan (33420)

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1 932 €/m²

Century 21 NCI

05 57 71 45 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement unique, calme et préservé, à quelques pas du centre-bourg de Rauzan et de ses commodités ( commerces, poste, pôle santé, école primaire, collège etc. Venez découvrir cette propriété qui est un véritable coup de coeur, un have de paix. Cette magnifique maison de style "Ile de France" en pierre de Frontenac aura les arguments pour vous séduire : plus de 200 m² habitable composé au RDC d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, un WC. A l'étage, un palier, une salle de bain avec WC, cinq chambres, dont une avec un point d'eau. Les plus seront une maison très lumineuse, de très beaux volumes avec belle hauteur sous plafond, des combles aménageables, un sous-sol de plus de 90 m². A l'extérieur, non-attenant à la maison, deux dépendances sublimeront ce bien. Le tout sur un parc d'environ 16 000 m². Affaire rare sur le marché.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : SQB-6904-R-SF - Réf Superimmo : ANVXWC9ZS

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²
Taxe foncière : 1 762 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309010.pdf

206 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 16 000 m²	Année de construction : 1968
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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