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Vente maison 1 140 000 €
206 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-de-Sixt (74450)

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  • 5 534 €/m²
  • Chauffage individuel: radiateurs
Aravis International

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Description

Magnifique maison spacieuse construite en 1986, offrant environ 429m2 de surface totale dont 206m2 habitables, sur un terrain de 1175m2. Idéalement située à quelques pas du centre du village et des commerces, entre les stations de Grand Bornand et de la Clusaz, cette propriété se compose de deux logements individuels.
Au premier étage, le logement principal de 126m2 environ comprend une cuisine entièrement rénovée, un grand séjour ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et un magnifique jardin paysagé, trois chambres avec placards, une salle de bain avec une douche neuve, deux WC et une grande buanderie.
Au deuxième étage, un logement actuellement loué en Gîte de France de 80m2 environ propose deux chambres, dont l'une avec salle d'eau et l'autre avec accès au balcon, une cuisine, un séjour et une salle à manger donnant sur un grand balcon plein sud, une salle d'eau et un WC. Cet appartement offre également de nombreux espaces de rangement et un grenier sous-pente.
Le sous-sol très spacieux comprend quatre garages avec portes électriques, dont un avec fosse, ainsi que plusieurs caves, un atelier, une pièce de rangement et une chaufferie.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette superbe propriété.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET au +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1_1251 - Réf Superimmo : ANVXWAABX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 140 000 €Prix au m² : 5 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 085 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

206 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 175 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel: radiateurs3 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
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