Vente maison 150 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sanxay (86600)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86600 SANXAY – LONGÈRE EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES ET POTENTIEL 6 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 207 M² – POMPE À CHALEUR + POÊLE À GRANULÉS – GARAGE – PATIO + TERRASSE – PUITS AVEC POMPE DE RELEVAGE – TERRAIN 1011 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Sanxay une longère entièrement rénovée comprenant 4 chambres et avec potentiel d’aménagement en six chambres. La surface habitable de la maison est de 207 m² sur deux niveaux et vous trouverez de nombreuses prestations de qualité avec une pompe à chaleur et un poêle à granulés. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse, un garage, un patio et un jardin où se trouve un puits avec sa pompe de relevage.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (37 m²) où se trouve un accès à la cave et à l’étage.
- Une cuisine (29 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur.
- Un patio intérieur (voir plan - 16,5 m²) où se situe le local technique, une buanderie et un accès à la chambre 1 à l’étage.
- Une salle de bains (7 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC.
À l’étage :
- Un palier desservant toutes les pièces.
- Une première chambre (27 m²) avec un espace dressing.
- Une salle d’eau (5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un WC.
- Une seconde chambre (15,5 m²).
- Une troisième chambre (13 m²).
- Une quatrième chambre (12,5 m²).
- Un bureau (8,5 m²).
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison :
- 2020 : Installation d’un poêle à granulés
- 2020 : Rénovation de l’électricité
- 2020 : Rénovation de la toiture
- 2021 : Isolation des combles
- 2021 : Installation d’une pompe à chaleur Air/Eau
Informations complémentaires :
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur de type air/eau.
- Un poêle à granulés est présent dans le séjour.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sanxay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 728 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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