Vente maison 478 500 €

206 m²

8 pièces 8 p

Vannes (56000)

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2 323 €/m²
Chauffage au gaz

Philippe CLOEREC - iad

06 22 69 12 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Philippe CLOEREC (06 22 69 12 13) vous propose : VANNES,
Idéal Investisseur ou maison de Famille,
située proche de la gare SNCF et à 15 minutes à pied du centre ville, cette maison de 206m² offre un large potentiel une fois rénovée.
Composée au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une cuisine et dans séjour (ancien commerces). Les étages supérieurs offrent 7 pièces supplémentaires, permettant d'aménager chambres, bureaux... .
**Avantages**:
- Proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles.
- Vaste surface habitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Possibilité de créer un espace de vie personnalisé et adapté à vos besoins.
Cette maison de ville représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe CLOEREC EI (ID 24127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831611652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1631864 - Réf Superimmo : ANVXX3F6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 478 500 €	Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

206 m² - 8 pièces - ter. 409 m²	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 177 € / an

Maximum : 5 651 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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