Vente maison 295 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Viriville (38980)

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1 432 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

SAMUEL ALLOUCHE - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison d’environ 206 m2, entièrement rénovée en 2010, située à 1 kilomètre du village de VIRIVILLE .
Elle vous séduira par son calme et ses matériaux de qualités (les sols en pierre de Bourgogne) agrémentée d’un terrain de 1800 m2 avec sa trentaine d’arbres fruitiers, cabane avec toboggan, hangar et box pour chevaux.
Ses 2 terrasses en bois IPE et sa terrasse en pierre en feront un endroit propice à la détente et vous pourrez profiter pleinement de ses magnifiques couchés de soleil coté Pilat.
Cette maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
oCuisine aménagée indépendante
oSalon et salle à manger avec rangements
oGrande pièce de vie
oSalle de bain avec WC
À l'étage :
o4 chambres avec nombreux rangements
oDressing
o2 salles de bain dont une avec WC
o1 bureau
Pour votre confort, deux poêles à bois (cuisine et salon), radiateurs et production d’eau chaude électriques, volets roulants électriques sur l’extension.
Le pisé vous apportera une excellente isolation thermique.
Emplacement privilégié avec ses commerces, écoles, cabinet médical et à proximité de la ligne express de Grenoble.
En sus, vous avez également la possibilité d'acquérir une grange aménageable en habitation pour 50 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et confortable.
Cette annonce référence 257989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 257989 - Réf Superimmo : ANVXX0DRS

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

206 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Terrasse	Chauffage individuel
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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