Vente maison 650 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Yerres (91330)

iad France - Julien Tolla (06 75 94 05 18) vous propose : RARE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE! CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ABRITE UNE MAISON FAMILIALE DE 206m² environ (352m² environ de surface au sol totale) SUR UN BEAU TERRAIN ARBORÉ de 1500m² environ!!
Cette robuste construction du début des années 70' est édifiée sur un sous-sol total et offre de beaux volumes et des matériaux de qualité (marbre, belle cheminée, escalier majestueux en bois, parquets). Elle mériterait aujourd'hui d'être rénovée afin d'être mise au goût du jour.
Vous serez tout d'abord charmé(e) par son magnifique jardin et ses arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, son vaste hall d'entrée accueille l'escalier menant à l'étage, sous lequel se trouve l'escalier conduisant au sous-sol (ce dernier est équipé d'un monte escalier de type Stannah). Ce hall dessert d'un côté un séjour de 48m² environ et une cuisine de 16m² environ et, de l'autre côté, un premier espace nuit. Ce séjour dispose de trois doubles baies vitrées permettant d'accéder à une grande terrasse en L avec une double orientation Sud et Ouest. Une première salle d'eau se trouve au niveau de ce hall d'entrée. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend un dégagement avec un grand placard, des toilettes séparées avec un lave mains, un bureau, deux grandes chambres de 15 et 17m² environ et une seconde salle d'eau avec une douche, une double vasque et des toilettes.
Au premier étage vous attendent trois autres chambres de 13, 18 et 22m² environ, une salle de bain en marbre (avec baignoire, bidet et double vasque) et des toilettes séparées. Chacune des trois chambres de l'étage dispose de combles indépendants plus ou moins grands.
Enfin, le sous-sol se compose d'un garage de 62m² environ, d'une pièce avec fenêtres de 33m² environ, d'une chaufferie buanderie de 16m² environ et d'une cave à vin de 10m² environ.
Je me tiens à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires.
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tolla EI (ID 4266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 3 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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JULIEN TOLLA - IAD

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