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Vente maison 427 000 €
207 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Benfeld (67230)

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  • 2 063 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

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Description

Au centre-ville de Benfeld, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison 7 pièces de 207 m2 habitables bâtie sur une parcelle de 4,72 ares.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un atelier et d'un local commercial (ancienne bijouterie) profitant également d'un accès direct depuis la rue.
Au première étage, se trouvent un espace en mezzanine, une grande chambre avec dressing sur mesure, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Au second étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec rangements intégrés.
Un vaste sous-sol complète la composition de ce bien.

Le local commercial profite d'une devanture vitrée et est entièrement sécurisé (du fait de son ancienne activité). Un changement de destination est possible.

À l'exterieur, deux garages, un jardin, un abri et un atelier accompagnent la maison.

Cette maison permet aussi bien :
- une maison familiale,
- une habitation multi-générationelle,
- un découpage en deux ou trois logements
- la conservation et l'exploitation du local commercial

Vous apprécierez :
- sa surface
- son potentiel
- son jardin et ses deux garages et plein centre-ville.

Chauffage au gaz de ville.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZLaetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1719_LS202423 - Réf Superimmo : ANVXX33LG
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Caractérisques
Prix de vente : 427 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2640

207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 472 m²2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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Siren : 849152640
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