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Vente maison 336 000 €
207 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chalais (16210)

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  • 1 623 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
AT'immo Sud Ouest

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Chalais (16210)
Rénovée, cette demeure de standing offre 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Le séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bains, les 2 salles d'eau et les 4 WC assurent confort et intimité à tous les occupants. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les ouvertures PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale. La toiture neuve et l'état intérieur excellent témoignent de l'attention portée aux détails. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme sont des gages de tranquillité. De plus l'installation de panneaux solaire offre un confort optimaL
Le véritable joyau de cette propriété est la piscine de 12,50 x 6,50 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La vue sur la campagne environnante est magnifique et offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : bus, maternelles, collège, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, médecins généralistes et hôpital, tous accessibles en 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible.
Véronique MARCADIER, se tient à votre entière disposition pour vous fournir toute information utile et organiser toute visite à votre convenance.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2

Publiée le 28/06/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1283-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXW69HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/999/rMk9b/baremes_des_honoraires_a3.pdf

207 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagéeChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 291 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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