Vente maison 345 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Flaviac (07000)

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1 667 €/m²
Exclusivité

STB Immobilier

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Description

Nouvelle Co-Exclusivité STB Immobilier
À Flaviac, dans un secteur résidentiel

Nous vous proposons à la vente cette maison intégralement rénovée de 207m2 habitables sur 3964m2 de terrain.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte et une véranda de 8m2 environ.
Vous profiterez d'un espace salon de 31m2 environ ainsi que d'un cellier de 3m2 environ.
2 chambres de 11 et 17m2 environ ainsi qu'une salle d'eau de 9m2 environ et un WC indépendant viennent completer ce premier niveau.

Au sous-sol, vous bénéficierez de 3 chambres avec placards de 11 à 22m2 environ ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 3m2 environ pour compléter la partie habitable.
Vous disposerez également d'une buanderie de 17m2 environ et d'un cellier de 18m2 environ.

Pour les dépendances, vous bénéficierez de combles partiellement aménagés, d'un abri de 18m2 environ avec une chaufferie de 13m2 environ et d'un grand garage de 30m2 environ.

Enfin, un grand carport permettant de stationner 2 grands véhicules viendront compléter les parties bâties de cette propriété.

Intégralement rénovée (menuiseries, électricité, pompe à chaleur, doublage et isolations, etc..) récemment et le terrain ayant été réaménagé, cette propriété offre une excellente performance énergétique et des prestations dans l'ère du temps.

Absence de vis-à-vis et proximité des axes routiers, ce bien saura répondre aux besoins d'une grande famille ou aux besoin de volumes !

Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10001134 - Réf Superimmo : ANVXX9D6R

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.stbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=26

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 974 m²	Année de construction : 2007
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Siren : 893431684 - N° de carte professionnelle : 07022021000000004