Vente maison 550 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fronton (31620)

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2 657 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Katia Janowski - iad

48 avis

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Description

iad France - Katia Janowski (06 59 46 53 53) vous propose : *** EXCLUSIVITE ***
Maison d’architecte 2012 BBC – 207 m2 environ – 4 chambres – 1 bureau - Piscine
A Fronton, dans un cadre bucolique de 2500 m2 environ à 30 mn de Toulouse
Maison de plain-pied
Maison sur vide sanitaire
Façades en bois Douglas classe 4
Entrée avec placard aménagé
Toilettes avec lave-main
Cuisine ouverte sur le séjour
Séjour avec poêle à bois et plafond cathédrale
Arrière cuisine avec raccordement machine à laver et évier
Grand bureau
Chambre parentale avec dressing aménagé et toilettes
Salle de bains avec baignoire, sèche serviette, 2 vasques et toilettes
Grand dégagement pouvant accueillir un 2ème bureau
2 autres chambres avec salle d’eau indépendante pour chacune d’elles et sèche-serviette
Dépendance avec une 4ème chambre et salle d’eau, toilettes et sèche serviette
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation splits
Poêle à bois orientable
Maison BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Menuiserie aluminium
Volets roulants aluminium motorisés
Parcelle 2500 m2 environ entièrement clôturée, arborée et paysagée, fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers…)
Réserve 10000L (récupération des eaux pluviales)
Piscine au sel 8x4, profondeur 1,80 m, couverte et éclairée
Terrasse bois 126 m2 environ
Portail motorisé
Garage 36 m2 environ
Carport
Alarme
Assainissement autonome
Taxes foncières 2976e
SES ATOUTS : prestations qualitatives, volumes, luminosité, maison parfaitement entretenue, garage, carport, cabanon de jardin, fibre, toutes les chambres ont leur salle d’eau privative, partie chambres des enfants séparée de la chambre parentale, Home Cinéma, maison peu énergivore
Centre-ville Fronton 3 mn (toutes commodités)
Toulouse 30 mn
Montauban 20 mn
Sortie d’autoroute prochainement à 5 mn (Toulouse ne sera plus qu’à 20 mn !)
Fronton est une ville très dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.
Marché de plein vent tous les jeudis matin : plus de 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain
Si vous rêvez d’un endroit paisible à la campagne aux portes de Toulouse et Montauban, vous êtes au bon endroit !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
*** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski EI (ID 29678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1557756 - Réf Superimmo : ANVXW5QAL

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage électrique	Séjour de 43 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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