Vente maison 235 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Garons (30128)

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1 135 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Parkings

Céline BOUSQUET - SAFTI

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Description

A découvrir en exclusivité !!! Située au coeur de la commune de GARONS, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de village vous séduira par son charme, son cachet et sa luminosité.
Sa superficie totale habitable de 207 m2 répartie sur trois niveaux, dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant suivi d'une pièce à agencer selon vos envies, conduisent à une cour intérieure parfaite pour des moments de détente.
A l'étage, un séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte avec arrière cuisine, trois chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bains (baignoire et douche) avec WC séparé ainsi qu'un cellier, un deuxième dressing et un petit atelier.
Le grenier aménageable offre un espace à aménager selon vos besoins.
Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement.
Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison spacieuse, chaleureuse et conviviale.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700 - SAFTI – BOUSQUET Céline, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 1442994 - Réf Superimmo : ANVXY4HU9

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 135 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

207 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1845
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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