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Vente maison 272 220 €
207 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Janzé (35150)

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  • 1 315 €/m²
La Française Immobilière - Janzé

La Française Immobilière - Janzé

70 avis
02 23 25 42 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Découvrez cette longère, idéalement située à Tresboeuf, à moins de 10 minutes des commodités de Janzé (commerces, écoles, gare...). Plongez dans le charme et l'authenticité de cette bâtisse nichée dans un environnement privilégié où intimité, tranquillité et art de vivre se conjuguent à merveille. La propriété se compose de deux parties distinctes : Une première petite maison avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine aménagée et une salle de bains. Cette maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir, idéal le temps de rénover la maison principale. La maison principale quant à elle offre une entrée, une spacieuse cuisine, un salon-séjour, 3 chambres et une salle de bains. Deux greniers de plus de 150 m² sont facilement aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets de rénovation. Les atouts de cette propriété sont nombreux : des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond un charme indéniable, ainsi que de nombreux hangars et dépendances sur un terrain de plus d'un hectare. Cette longère est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'espace, de nature et de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette bâtisse en un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ! Prix honoraires inclus : 272 220 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 euros..

Publiée le 28/06/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : LFI-JAN-16369A - Réf Superimmo : ANVXW6BOK
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Caractérisques
Prix de vente : 272 220 €Prix au m² : 1 315 € / m²
Taxe foncière : 1 567 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 12 220 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337778.pdf

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 431 m²Orientation : Sud
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 773 € / an
Maximum : 5 105 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

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