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Vente maison 276 600 €
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Janzé (35150)
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Janzé (35150)
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- 1 336 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En campagne, à dix minutes au Sud du centre-ville dynamique de Janzé et de sa gare Ter, à mi-chemin entre Retiers et Bain-de-Bretagne, cette ancienne exploitation agricole à réinterpréter présente un beau potentiel de rénovation. Sur une parcelle de plus d'un hectare comprenant une prairie d'environ 4000 m², la bâtisse principale construite en pierre et couverte en ardoise offre de généreux volumes. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée, elle dessert une cuisine aménagée et équipée ponctuée d'une cheminée à insert, puis un salon-séjour traversant. En retrait, un dégagement avec placards distribue trois chambres. En demi-niveau, un dégagement dessert une salle de bains et les pièces techniques: Buanderie, cellier et débarras. Au dessus et sur toute la longueur de la bâtisse, un grenier révèle un potentiel de surface supplémentaire. Avec une entrée indépendante et communiquant avec la maison principale, un second logement distribue une cuisine, un séjour donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau, puis une mezzanine. A l'extérieur, le jardin exposé Sud est doté de plusieurs bâtiments annexes. On y découvre une ancienne écurie construite en pierre, un garage, plusieurs hangars de stockage, ainsi qu'un poulailler et un potager. Autres éléments annexes et techniques: Chauffage électrique, toiture en ardoises naturelles, appentis. Gares Ter de Janzé et de Retiers à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3773 euros et 5105 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information : /rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 7097-cpy - Réf Superimmo : ANVXX2Y31
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| Prix de vente : 276 600 € | Prix au m² : 1 336 € / m² |
| Taxe foncière : 1 567 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf
| 207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 709 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 773 € / an
Maximum :
5 105 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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