Vente maison 915 200 €

207 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

L'Epine (85740)

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4 421 €/m²
6 Parkings

Christian GIRARD - SAFTI

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Description

Située à L'Épine (85740), cette propriété à vendre offre un cadre paisible et charmant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un grand terrain de 1770 m² offrant intimité et espace extérieur. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des écoles, idéal pour une vie de famille pratique et agréable.
L'extérieur de la maison comprend un préau idéal pour les repas en plein air et un puits ajoutant du charme à la propriété. Avec plusieurs places de parking, il y a amplement d'espace pour les véhicules des résidents et des invités. De plus, une longère indépendante de plain-pied avec quatre pièces offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'intérieur, cette maison spacieuse de 207 m² se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou des invités. Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un garage attenant offrent un confort de vie au quotidien. À l'étage, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace de vie chaleureux et accueillant de style traditionnel.
En zone blanche du PPRL.
le plus: deux puits complètent le bien.
A bientôt pour les visites!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 915 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397 647 256 - SAFTI – GIRARD Christian, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1338079 - Réf Superimmo : ANVXWDUHN

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Caractérisques

Prix de vente : 915 200 €	Prix au m² : 4 421 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

207 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 770 m²	6 Parkings
Année de construction : 1967	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

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