Vente maison 2 380 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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11 498 €/m²

Swixim Bretagne

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Description

La Baule les Pins - Villa de charme
Réf 68905JMDB Emplacement exceptionnel pour cette villa emblématique de La Baule à proximité immédiate de la mer et proche des commodités. Edifiée par l'architecte Georges Vachon en 1930, cette propriété est classée remarquable. Vous apprécierez sa situation au calme et ses prestations raffinées. Cette demeure de plus de 200m2 comprend une vaste réception avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, 2 salles de douche et un grand dressing. Un ascenseur facilite les déplacements entre les deux niveaux de la villa et améliore considérablement le confort de vie. Un garage indépendant, un carport, une grande cave et un magnifique jardin paysagé de plus de 1200m2 orienté plein sud et sans vis à vis complètent cette très belle offre. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2217.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Publiée le 29/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 68905JMDB - Réf Superimmo : ANVXWT06G

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Caractérisques

Prix de vente : 2 380 000 €	Prix au m² : 11 498 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

207 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 217,1 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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