Vente maison 978 500 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 727 €/m²
1 terrasse
1 garage - 8 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

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Description

Sur les hauteurs de La Baule,à moins de 3 kms des commodités et de la gare
Maison d'habitation dotées de 4 chambres dont une suite parentale (ch, dressing,salle d'eau/bains,wc), un séjour avec cheminée prolongé par une terrasse en bois et sa piscine chauffée (4mx2.50m), une cuisine équipée type américaine,un wc. L'étage comprends 4 chambres (dont une avec salle d'eau), une salle d'eau, un dressing, un wc.
Le rez-de jardin est composé de nombreuses pièces dont un bureau avec accès indépendant d'environ 40 m2, un garage, une cave.
L'ensemble de la parcelle est close et arborée,portail automatique avec vidéophone, allée en enrobé (nombreux parking). La piscine Caron est chauffée par une pompe à chaleur, chauffage fuel et chaudière Weissman entretenue tous les ans, puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : MAIS511 - Réf Superimmo : ANVXWW0LY

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Caractérisques

Prix de vente : 978 500 €	Prix au m² : 4 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 213 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 8 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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