Vente maison 435 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ligny-le-Ribault (45240)

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2 101 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

Maison de charme à Ligny-le-Ribault : 207m², jardin de 9000m² et piscine
Découvrez cette belle demeure ancienne de 207m², nichée sur un terrain de plus de 9000m², à Ligny-le-Ribault. Elle vous offre un cadre de vie idyllique et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour et une très grande cuisine, qui vous permettra de préparer de délicieux repas. Cinq chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, complètent ce niveau.
Profitez d'un jardin arboré et d'une piscine avec pompe à chaleur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement intérieur et extérieur sont à votre disposition.
Cette maison en bon état, isolée par un double vitrage bois, dispose d'un chauffage individuel. Une cave et un grenier viennent compléter les prestations de cette propriété.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : VM408-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWQRP7

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/atoutimmo/147/8VGai/hono_2.pdf

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 200 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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