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Vente maison 579 000 €
207 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marly (57155)

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  • 2 797 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Robin BIAGINI - iad

Robin BIAGINI - iad

28 avis
06 24 10 91 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Robin Biagini (06 24 10 91 61) vous propose : Maison Lorraine Authentique à Vendre - Un Charme Ancien Préservé
Proches de toutes commodités et des arrêts de bus, école maternelle/primaire à proximité.
Niché au coeur du village de Marly, cette maison de 207m2 habitables allie parfaitement modernité, charme de l'ancien et robustesse des constructions anciennes.
Au rez-de-chaussée se trouve une salle à manger ouverte sur une grande cuisine équipée dotée d'un cellier, un salon de 25m2, une salle de bain spacieuse et moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC séparé et une cave semi-enterrée.
En demi niveau un espace pouvant accueillir un coin bureau, un cagibi et une première chambre de 19m2.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (30 / 18 / 14 m2), chacune ayant conservé son cachet original avec parquets anciens, cheminées décoratives et tablettes de fenêtre en marbre, typiques des maisons lorraines, ainsi qu'une pièce de 10m2 pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre, avec sa salle d'eau et WC.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et clos, havre de paix sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours et savourer des moments de tranquillité.
Côté pratique: vous disposerez d'une grande buanderie de 18m2 avec une cabine de douche supplémentaire ainsi que d'un spacieux garage (3m de hauteur).
Une grange attenante vous offre un vaste potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour une profession libérale, un atelier d’artiste, un espace de stockage ou encore une extension. Dépendances accessible par l'avant de la maison, par l'intérieure ou par l'arrière, permettant toutes éventualités d'aménagement.
Confort: double vitrage PVC, chauffage au gaz, chaudière à condensation Vaillant, très bon DPE (C)
Coup de coeur assuré pour les amoureux d'authenticité!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Biagini EI (ID 33549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1621289 - Réf Superimmo : ANVXWWXUS
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 2 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 746 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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