Vente maison 685 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseillan (34340)

Ajouter aux FAVORIS

3 309 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Marie-Christine Lludrigas - iad

06 79 71 57 23 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Marie-Christine Lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : ** MARSEILLAN VILLE – LE PORT ** Située à 3 min à pied du centre-ville dans le quartier recherché du port, magnifique MAISON VIGNERONNE de 207 m2 avec JARDIN, PISCINE et GARAGE, au CALME et sans aucun vis-à-vis.
Une entrée dessert un vaste SÉJOUR cathédrale lumineux de 60 m2 avec sa CUISINE OUVERTE récente entièrement aménagée et équipée. Belle hauteur sous plafond de près de 5,5m.
Accès à un bel espace extérieur intimiste avec sa TERRASSE en bois, PISCINE au chlore et POOL-HOUSE sans aucun vis-à-vis et au calme.
Puis, des toilettes séparés et l’accès à un GARAGE fermé de 39 m2 complètent ce niveau.
1er étage :
-Un espace MEZZANINE de près de 40 m2 comprenant un espace BUREAU avec vue sur le jardin.
-3 CHAMBRES spacieuses avec chacune son grand placard
-1 grande SALLE DE BAIN avec douche, baignoire et meuble double vasque
-Toilettes séparés
2ème étage :
-Une SUITE PARENTALE composée d’une grande CHAMBRE avec sa SALLE D’EAU privative et toilettes séparés.
-Accès à une belle TERRASSE privative sans aucun vis-à-vis de 40 m2 environ
-Possibilité d’aménager les combles
ATOUTS : Emplacement idéal et recherché au calme et sans aucun vis-à-vis à proximité immédiate du port et du centre-ville À PIED - Maison entièrement rénovée en 2005 – DPE C !
EQUIPEMENTS : Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques . Cheminée. Forage. Cuisine équipée (plaques induction, cave à vin, machine à café à grains...). VMC.
Un véritable coup de coeur pour cette belle maison familiale en très bon état, avec un extérieur sans vis à vis située dans un emplacement recherché !
**Aurélie Guiraud, conseillère immobilier indépendante disponible 7j/7.**
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1616173 - Réf Superimmo : ANVXWZ6TW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 271 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE-CHRISTINE LLUDRIGAS - IAD