Vente maison 536 800 €

207 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

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2 593 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
3 Garages
Chauffage électrique

David MESMACQUE - Expertimo

06 27 50 95 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Description de la propriété : elle vous offre au total 11 pièces spacieuses réparties sur un sous-sol total partiellement aménagé et un studio indépendant et des possibilités d'organisation différentes professionnelles et personnelles. Cette maison inclut un double garage extérieur pouvant également servir d’atelier avec un accès autonome éventuellement au studio. Au total environ 220+47 m2 de surface habitable pour 324 m2 de surface au sol.
Caractéristiques principales :
Portails automatisés : Deux portails automatiques facilitant l’accès et garantissant la sécurité.
Entrée accueillante : Accès au rez-de-chaussée par des escaliers plats.
Salon et salle à manger : Un espace convivial et lumineux.
Cuisine équipée : En chêne massif, aménagée avec accès direct à une terrasse de 38 m2, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente, donnant sur un jardin paisible.
Suite parentale au rez de chaussée : Chambre avec vasque, douche et bidet, avec vue sur le jardin.
Bureau chambre : Idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou chambre enfant.
WC séparé : Commodité pour les invités.
Sol en marbre : Élégance et raffinement au rez-de-chaussée.
À l'étage :
Parquet en chêne massif : Élégance et confort.
Trois grandes chambres : Avec fenêtres en chien assis, rangements intégrés, volets électriques, et pour l’une d’elles, un lavabo et bidet.
Salle de bain spacieuse : Confort et modernité.
WC séparé : Avec velux automatisé.
Luminosité exceptionnelle : Grâce à l’ouverture sur l’entrée et les velux automatisés, équipée d’une rambarde de sécurité de qualité.
Studio indépendant :
Surface de 57 m2 : Comprenant une chambre, une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, salle de douche avec WC.
Deux pièces accolées indépendantes : Fermetures sécurisées.
Multifonctionnel : Idéal pour loger une partie de la famille, accueillir des locataires, ou servir de local pour une profession libérale ou un artisan.
Local technique et abri de jardin
Extérieur :
Terrain de 1080 m2 : Arboré avec un cerisier et un noisetier, et agrémenté de fleurs et de plantes.
Jardin paisible : Situé au fond d’une impasse, offrant tranquillité et sécurité.
Proximité et commodités :
Éducation : Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et un lycée à proximité.
Transports : Bus et gares proches (Savigny-sur-Orge, Epinay Sur Orge, Sainte Geneviève des bois, Juvisy Sur Orge).
Aéroport d’Orly : À seulement 10 km.
Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier espace de vie et espace professionnel. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et ses nombreuses possibilités.
Pour ce bien, vous pouvez contecter directement David Mesmacque joignable au 0627509551 ou par email ou son associé Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037,
Cette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI - NoRSAC: 424 314 037, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 75648 - Réf Superimmo : ANVXWJFPP

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Caractérisques

Prix de vente : 536 800 €	Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2142

207 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 080 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1983	Chauffage électrique
Climatisation	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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Siren : 424314037