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Vente maison 486 000 €
207 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Muret (31600)

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  • 2 348 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Piscine
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Description

Le Cabinet VetD Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison d'architecte de 152m2 habitable, Garage attenant de 35m2, deux abris de jardin de 11 et 9 m2 respectivement. Bien entretenue et de plain-pied, elle est édifiée dans un écrin de verdure au calme et sans vis-à-vis, sur un beau terrain d'environ 1800m2 entièrement clos et arboré. Proche des écoles, accès bus à 1 min à pied et à 5 min en voiture du centre ville de Muret. Cette maison entièrement bâtie sur vide sanitaire, toiture en charpente traditionnelle et brique maçonnée sera vous séduire par son style architectural. Vous profiterez d'un bel espace de vie bien exposé et lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une terrasse couverte et une seconde plus intimiste, une cuisine aménagée, équipée et son cellier attenant (possibilité de réhabiliter une cave en dessous), une véranda chauffée et isolée pour vous permettre de profiter de toutes les saisons. 3 belles chambres avec placard dont une suite avec salle d'eau attenante pourront accueillir votre famille, une pièce supplémentaire à été soigneusement aménagée en deux espaces, un coin bureau et un dressing. Une grande salle d'eau et un WC séparé viennent compléter les commodités. Vous bénéficierez d'un environnement entièrement clos et intimiste avec une parcelle de terrain agrémentée d'une piscine construite par "Charlie Ménoir", des essences d'arbres multiples ( arbres fruitiers, liquidambar, tulipier, ... ) d'un double garage fermé avec deux portes isolées motorisées et mezzanine de rangement, d'un puit avec l'arrosage intégré, de deux cabanons de jardin maçonnés. D'un accès à la maison par un portail automatique. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2022 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 175 - Réf Superimmo : ANVXPOVDV
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Caractérisques
Prix de vente : 486 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289858.pdf

207 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 784 m²Plain-pied
Piscine2 garages - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 39 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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