Vente maison 509 000 €

207 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Muzillac (56190)

iad France - Aurélie Thébaud (06 11 38 14 61) vous propose : Nichée dans l’hyper centre de Muzillac, cette magnifique demeure décorée avec goût de 207 m² vous invite à découvrir un havre de paix, où intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un terrain clos, à l’abri des regards, créant un écrin de tranquillité propice à la détente. Le jardin joliment arboré vous offre un espace idéal pour profiter des doux instants de la vie en toute quiétude.
Pénétrez dans un univers accueillant avec une superbe entrée qui ouvre sur un séjour convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le grand salon, doté d’une cheminée en pierre avec insert, invite à la chaleur des soirées d’hiver, tandis que la cuisine fermée, dotée d'une arrière cuisine, embellie par une verrière, devient un lieu de partage et de créativité culinaire.
Le premier étage comprend 3 chambres lumineuses, deux salles d'eau et un WC, tandis que le deuxième étage dévoile 3 chambres supplémentaires, dont une très spacieuse et chaleureuse, accompagnées d'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et intimité.
Un logement indépendant, entièrement neuf, vous offre une autonomie totale. Parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif, il se compose d'une chambre, d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau avec WC, tout en étant accessible de plain-pied.
De plus, un grand garage, un cellier et une cave qui occupe la superficie du salon peuvent offrir beaucoup de possibilités pour organiser et stocker divers objets.
Deux terrasses vous invitent à profiter de la douceur des journées ensoleillées, l'une ombragée pour vos repas en extérieur avec un accès à la cuisine et l'autre, juste à côté du salon, idéale pour des moments de détente. L'immense car-port et le mur en pierre qui entoure la propriété assurent votre tranquillité et enchantement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 509 000 €

Prix au m² : 2 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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AURÉLIE THÉBAUD - IAD

Siren : 949 603 5 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000008404

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